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Station de métro

Type de biens

Vente / Location

Superficie

Min m2 Max m2

Prix

Min Max

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Détail de l'annonce

Mise a jour le 04/07/2016

BUREAUX A LOUER Avenue FRANKLIN ROOSEVELT 75008 PARIS

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Type : Bureau
Superfice : 597 m2
Location

Loyer : 430 € m2/an HT HC

Dans un Hôtel particulier de bon standing, nous vous proposons
597 m² de Bureaux divisibles à partir de 124 m²

PRESTATIONS

Locaux en bon état d'usage
Ascenseur
Chauffage immeuble
Climatisation
Câblage informatique
Faux plafond

5ème étage (Bât A) :
Locaux fonctionnels et atypiques
Belle hauteur sous plafond
* Accueil
* 9 bureaux
* Local archives de 10 m² sur le palier
BALCON avec VUE sur le Grand Palais

1er ETAGE (Bât B) :
* 6 bureaux
* Cuisine
* Sanitaires

RDC (Bât B) :
* Accueil
* 4 bureaux
* 1 open space
* Sanitaires

DPE : en cours

SURFACES

597 m² divisibles à partir de 124 m²

RÉPARTITION DES SURFACES

Bâtiment A - Hôtel Particulier

- Niveau 5 surface de 348 m² de bureaux à 520 € HT/HC/m²/an
Charges 20 0000 HT/HC/an

Bâtiment B

- Niveau 1 surface de 125 m² de bureaux à 430 € HT/HC/m²/an
- Rdc surface de 124 m² de bureaux à 430 € HT/HC/m²/an

DISPONIBILITE

- RDC : Juillet 2016
- 1er étage : immédiat
- 5ème étage : immédiat

CONDITIONS FINANCIÈRES
LOCATION
Loyer Bureaux : 430 à 520 €/m²/an HT HC
Charges :
* 5ème étage : 20 000 €/an HT
Contrat clim. réversible :
2 100 €/an HT
* 1er étage : En cours de détermination
* RDC : En cours de détermination
Possibilité de réunir RDC et 1er étage
Charges : Voir tableau des surfaces

FISCALITE
Bail : 3-6-9 ans
Régime fiscal : T.V.A.
Taxe bureaux : 16,89 €/an
Impôt foncier : 10 407,00 €/an (5ème étage)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : INSEE
Honoraires : A la charge du preneur

ACCÈS

Métro : "Franklin D. Roosevelt" lignes 1 et 9
"Champs Elysées Clémenceau" lignes 1 et 13
"Invalides" lignes 8 et 13
RER : "Inavalides" ligne C
"Charles de Gaulle Etoile" ligne A

Accès

Ligne 1 - Franklin D. Roosevelt

Ligne 1 - Champs-Élysées - Clemenceau

Ligne 8 - Invalides

Ligne 13 - Champs-Élysées/Clemenceau

Plan Google pour Distribution des cadeaux

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* ( Format : 0100000000 )

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