Location Bureaux5 RUE BOUDREAU75009 PARIS
Désignation
A proximité immédiate de la station Auber, entre l'opéra Garnier et Saint-Lazare, nous vous proposons une surface de bureaux rénovée avec de très beaux volumes donnant sur le fabuleux Square de l'Opéra Louis-Jouvet. L' immeuble a fait l'objet d'une rénovation en 2017 labellisée HQE et Bream Very Good.
Surfaces
| Type | Etage | Surface | Loyer | Charges | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 2 | 778 m² | 870 € | 29000 € | Mai 2026 |
Prestations
- Locaux livrés rénovés : peinture et décloisonnement
- Flexibilité d'implantation
- Très belle hauteur sous plafond
- Gardien
- Vidéophone / Lecteur de badge
- Ascenseur neuf avec accès PMR
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Parquet / Moulures / Cheminées
- Double vitrage
- Configuration :
- Open Spaces
- Bureaux
- Cuisine
- 8 sanitaires
- Balcon
- DPE : en cours
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime Fiscal : TVA
Taxe bureaux : 26.11 €/m²/an
Impôt foncier : 23 €/m²/an
Frais de gestion : 5% HT/an du loyer annuel en principal HT HC
Indexation : ILAT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur
778 m²non divisibles
Loyer bureaux (Hors Taxes, Hors Charges)
864 € / m²/an
Charges
En cours de détermination
Disponibilité
01/05/2026
Accès
5 RUE BOUDREAU 75009 PARIS
MétroChaussée d'Antin (La Fayette) - 301 m
RERHaussmann-Saint-Lazare - 350 m
Diagnostic de Performance Énergétique
CONSOMMATION En cours de détermination
GES En cours de détermination
