Location Bureaux_75009 PARIS
Désignation
Au centre de Paris, à proximité de l'Opéra, de la Bourse et de l'Hôtel des ventes Drouot, nous vous proposons un immeuble de bureaux haussmannien indépendant.
Surfaces
| Type | Etage | Surface | Loyer | Charges | Disponibilité |
|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | R-1 | 278 m² | 840 € | NC | Décembre 2026 |
| Bureaux | 5 | 112 m² | 840 € | NC | Décembre 2026 |
| Bureaux | 4 | 165 m² | 840 € | NC | Décembre 2026 |
| Bureaux | 3 | 174 m² | 840 € | NC | Décembre 2026 |
| Bureaux | 2 | 173 m² | 840 € | NC | Décembre 2026 |
| Bureaux | 1 | 261 m² | 840 € | NC | Décembre 2026 |
| Bureaux | Rdc | 307 m² | 840 € | NC | Décembre 2026 |
Prestations
- Immeuble de caractère livré totalement rénové et partiellement aménagé
- Prestations résolument haut de gamme
- Aménagement mixte des bureaux en étage : open space et bureaux cloisonnés
- Grande verrière au RDC
- Capacitaire : 200 personnes
- Accès sécurisé
- Hall lumineux et aéré
- Ascenseur PMR
- Escalier monumental desservant le R-1
- Climatisation réversible
- Parquet massif point de Hongrie
- Terrazzo
- R-1 : Espace de travail et Socle de services à aménager
- Local vélo avec prise de recharge électrique
- Video -> https://youtu.be/HNSos5wATcw
- Immeuble conforme aux décrets BACS et Tertiaires 2240 et certifié BREEAM In-Use
- DPE : en cours
Conditions juridiques et financières
Bail : 6/9 ans
Régime Fiscal : TVA
Taxe bureaux : 22 €/m²/an
Impôt foncier : 34 €/m²/an
Frais de gestion : 5% HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
1 470 m²non divisibles
Loyer bureaux (Hors Taxes, Hors Charges)
840 € / m²/an
Charges
En cours de détermination
Disponibilité
01/12/2026
Accès
_ 75009 PARIS
MétroNotre-Dame de Lorette - 300 m
Diagnostic de Performance Énergétique
CONSOMMATION En cours de détermination
GES En cours de détermination
