Location Bureaux15-17 AVENUE DE LA GRANDE ARMEE75016 PARIS
Désignation
A 100 m de la Place de l'Etoile, dans un immeuble tertiaire de standing, nous vous proposons des surfaces de bureaux.
Surfaces
Type | Etage | Surface | Loyer | Charges | Disponibilité |
---|---|---|---|---|---|
Archives | Sous-sol | 711 m² | 335 € | NC | Immédiate |
Bureaux | 3 | 427 m² | 670 € | 56.53 € | Immédiate |
Bureaux | 3 | 219 m² | 595 € | 56.53 € | Immédiate |
Bureaux | 4 | 213 m² | 595 € | 56.53 € | Immédiate |
Bureaux | RDC+1 | 984 m² | 670 € | 56.53 € | Immédiate |
Bureaux | 5 | 201 m² | 550 € | 56.53 € | Immédiate |
Prestations
- Parties communes rénovées
- Locaux livrés entièrement rénovés au R+3 (219 m²) et R+5
- Locaux livrés immédiatement en l'état ou rénovés au R+3 (427 m²) au T3 2024 et R+4 au T2 2024
- Beaux volumes et Flexibilité d'aménagement
- Open spaces et bureaux cloisonnés
- 2 entrées par plateau
- RDC (566 m²) + 1er ETAGE (417.5 m²) + SOUS-SOL (710.8 m²) :
- Locaux ATYPIQUES livrés rénovés
- Niveaux reliés par escalier intérieur
- Accueil indépendant au RdC
- Magnifique open space de 250 m² sous verrière avec 7 m max de HSP
- Open space de 400 m² au 1er étage
- Sous-sol : archives avec grande hauteur sous plafond - "Ambiance industrielle"
- Contrôle d'accès
- Ascenseurs
- Climatisation réversible
- Fibre immeuble
- Moquette
- Parkings vélos
- VUE dégagée, ensoleillée
- DPE : en cours
Conditions juridiques et financières
Bail : 3/6/9 ans
Régime Fiscal : TVA
Taxe bureaux : 27.68 €/m²/an
Impôt foncier : 42 €/m²/an
Frais de gestion : 2.5 % HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
2 044 m²divisibles à partir de 201 m²
Loyer bureaux (Hors Taxes, Hors Charges)
540 € / m²/an
Accès
15-17 AVENUE DE LA GRANDE ARMEE 75016 PARIS
Diagnostic de Performance Énergétique
CONSOMMATION En cours de détermination
GES En cours de détermination