Carte de paris

Contacts

Cabinet FLABEAU

15 avenue Pierre 1er de Serbie
75116 Paris

Tél: +33 (0)1 47 20 69 59
Fax: +33 (0)1 40 70 13 69

 

 

Qui sommes-nous ?

La société Flabeau, qui a gardé son indépendance, a participé dès sa création, en 1967, à l’émergence du métier de Conseil en Immobilier Tertiaire aux cotés des sociétés Bourdais (CB Richard Elis) et Auguste Thouard (BNP PARIBAS REAL STATE).

Jean Claude Flabeau, son créateur, et ses équipes sont particulièrement actifs sur les marchés des bureaux et locaux commerciaux, à la vente et à la location sur Paris et sa proche banlieue.

Notre réseau de clients comprend aussi bien des fonds de pensions internationaux que des compagnies d’assurances, banques, foncières cotées en bourse ou plus confidentielles, compagnies financières d’investissements, particuliers fortunés, promoteurs, administrations et caisses de retraite.

L'offre du moment

A l'angle de la rue Anatole de La Forge et de l'avenue Carnot,
Dans un immeuble haussmannien de très bon standing, nous vous proposons 358 m² de surfaces divisibles à partir de 55 m² pour des bureaux et commerces.

PRESTATIONS

Ravalement des façades rue et cour très récents
Gardienne
Ascenseur et ascenseur de service
Chauffage collectif
Câblage informatique
Parquet
Moulures
Cheminées

RDC / Ss-SOL :

Boutique d'angle en état d'usage
Très belle hauteur sous plafond (4,10 m)
Vitrine avec rideau électrique
2 entrées
Sous-sol relié par escalier intérieur

3ème ETAGE :

Locaux en bon état bénéficiant
Très belle hauteur sous plafond (> 3.30 m)
Bureaux de 17 à 36 m²
* Entrée
* Accueil avec 1 ou 2 postes de travail
* 4 bureaux sur rue dont 1 avec VUE sur l'Arc de Triomphe
* 5 bureaux sur grande cour
* Local technique
* Kitchenette
* 4 sanitaires

Parking public à 50 m

DPE : en cours

SURFACES

358 m² divisibles à partir de 55 m²

REPARTITION DES SURFACES

Niveau 3 une surface de 303 m² de Bureaux
Loyer : 530 € HT/HC/m²/an
Charges : 45 € HT/HC/an
Bail 3/6/9

RdC+SS une surface de 56 m² de Commerce
Loyer : 600 € HT/HC/an
Charges : 32,50 € HT/HC/an

DISPONIBILITE : Septembre 2016

CONDITIONS FINANCIERES
LOCATION
Loyer Bureaux : 530 €/m²/an HT HC
Charges : de 33 à 45 €/m²/an HT
Charges incluent :
* Chauffage
* Eau chaude

FISCALITE

Bail : Nous consulter
Régime fiscal : TVA
Taxe bureaux : 16,89 €/m²/an
Impôt foncier : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Indexation annuelle : Nous consulter
Honoraires : A la charge du preneur

ACCES
Métro : "Charles de Gaulle Etoile" lignes 1, 2 et 6
RER : "Charles de Gaulle Etoile" ligne A

Voir la fiche complète

Notre selection

Bureau (130 m2)

A proximité de la place Vendôme, dans un immeuble ancien de bon standing, nous vous proposons...

voir la fiche complete

Bureau (264 m2)

Bureaux à Louer d'une superficie de 264 m² divisibles à partir de 88 m² DESIGNATION En...

voir la fiche complete

Bureau (597 m2)

Dans un Hôtel particulier de bon standing, nous vous proposons 597 m² de Bureaux divisibles ...

voir la fiche complete

Bureau (398 m2)

Idéalement situé sur le Pôle Montparnasse, immeuble au calme sur cour entièrement restructu...

voir la fiche complete

Bureau (328 m2)

Dans le quartier du Marais, nous vous proposons une belle surface de bureaux. PRESTATIONS Lo...

voir la fiche complete

Bureau (408 m2)

En plein coeur du QCA, dans un immeuble en pierre de taille de très bon standing, nous vous pro...

voir la fiche complete